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À VENDRE 539 900 $ CAD
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Deux-Montagnes
Résidentiel
1256 Rue Ovila-Forget
Deux-Montagnes
Maison à étages
À VENDRE
#23593780
12
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
ND
1994
Année
Charmante propriété à Deux-Montagnes -- à distance de marche du REM ! Idéale pour jeune famille ou premiers acheteurs, cette maison offre 3 chambres à l'étage et deux salons lumineux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une 2e salle de bains. Profitez d'un balcon ET d'une terrasse pour vos soirées d'été. Située dans un rond-point paisible, à faible circulation, cette propriété combine tranquillité et accès rapide à Montréal via le REM. Une occasion à ne pas manquer pour s'établir dans un secteur convivial et bien desservi !
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1994
Dimensions 6.03 x 9.41 mètres
20 x 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable ND
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat)
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 2 894 pi² (268.90 m²)
Dimensions du terrain 17.93 x 24.27 mètres
59 x 80 pieds
Topographie
En pente
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.8x5.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14.9x12.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.6x9.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.4x7.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.10x9.11 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 15.0x12.9 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau18
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autreélectrique
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Charmante propriété familiale à Deux-Montagnes -- à distance de marche du REM !

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un paisible rond-point de Deux-Montagnes, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services. À seulement quelques minutes de marche de la station du REM, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels qui souhaitent profiter d'un accès rapide et sans tracas vers Montréal, tout en bénéficiant du calme de la banlieue.

Cette résidence offre trois chambres à coucher à l'étage, parfaites pour accueillir une jeune famille en pleine croissance. Le rez-de-chaussée se distingue par son salon lumineux, offrant amplement d'espace pour recevoir vos proches, créer un coin détente ou aménager un espace de jeu pour les enfants. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle et créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol, quant à lui, représente un potentiel exceptionnel : un espace prêt à accueillir l'aménagement d'une deuxième salle de bains, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos besoins et d'ajouter encore plus de valeur à votre investissement. Vous pouvez également profiter d'un salon spacieux ainsi que d'un espace salle de jeux ou gym.

À l'extérieur, profitez de deux espaces distincts pour vos moments de détente : un balcon parfait pour votre café matinal, ainsi qu'une terrasse spacieuse, idéale pour les soupers d'été entre amis ou en famille. Ces deux aires extérieures multiplient les possibilités pour profiter pleinement de la belle saison.

Située dans un rond-point tranquille, cette propriété bénéficie d'une circulation réduite, un atout de taille pour la sécurité des enfants et la quiétude du quartier. Le secteur est également bien desservi par les écoles, parcs et commerces de proximité.

Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un cocon chaleureux ou des premiers acheteurs souhaitant s'établir dans un environnement convivial et bien connecté, cette maison saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir à Deux-Montagnes, où la vie de quartier rencontre la commodité du transport collectif !
Inclusions Rideaux et tringles, stores, luminaires, thermopompe murale, hotte de ventilation blanche de marque allure, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique au salon au rez-de-chaussée , module d'armoire dans le salon du rez-de-chaussée , cabanon, gazebo, piscine hors-terre et accessoires

Exclusions Petites lumières au mur dans une chambre à coucher au 2e, lave-vaisselle, supports mureaux pour téléviseurs, meubles téléviseurs au mur au sous-sol
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 255,400
Évaluation terrain 2024 $ 113,900
Grand total $ 369,300
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,080
Taxes municipales 2026 $ 2,878
Taxes scolaires 2026 $ 253
Total $ 4,211
Courtier inscripteur
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David St-Germain
Courtier immobilier résidentiel
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