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FOR SALE $539,900 CAD
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Deux-Montagnes
Residential
1256 Rue Ovila-Forget
Deux-Montagnes
Two or more storey
FOR SALE
#23593780
12
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
NA
1994
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1994
Dimensions 6.03 x 9.41 meters
20 x 31 feet Irregular
Living area NA
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
French window
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Aggregate
Aluminum
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 2 894 sq ft (268.90 m²)
Lot dimensions 17.93 x 24.27 meters
59 x 80 feet
Topography
Sloped
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Pool Above-ground
Landscaping
Land / Yard lined with hedges
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 3.8x5.2 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 14.9x12.1 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dining room 12.6x9.8 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 12.4x7.10 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Washroom 5.10x9.11 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 15.0x12.9 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Rental appliances
Water heater18
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Private balcony
Private yard
Ventilation system
Wall-mounted heat pump
Hearth stove
Other
Distinctive features
No neighbours in the back
Proximity
Highway
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Public transport
Available services
Fire detector
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Charmante propriété familiale à Deux-Montagnes -- à distance de marche du REM !

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un paisible rond-point de Deux-Montagnes, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services. À seulement quelques minutes de marche de la station du REM, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels qui souhaitent profiter d'un accès rapide et sans tracas vers Montréal, tout en bénéficiant du calme de la banlieue.

Cette résidence offre trois chambres à coucher à l'étage, parfaites pour accueillir une jeune famille en pleine croissance. Le rez-de-chaussée se distingue par son salon lumineux, offrant amplement d'espace pour recevoir vos proches, créer un coin détente ou aménager un espace de jeu pour les enfants. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle et créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol, quant à lui, représente un potentiel exceptionnel : un espace prêt à accueillir l'aménagement d'une deuxième salle de bains, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos besoins et d'ajouter encore plus de valeur à votre investissement. Vous pouvez également profiter d'un salon spacieux ainsi que d'un espace salle de jeux ou gym.

À l'extérieur, profitez de deux espaces distincts pour vos moments de détente : un balcon parfait pour votre café matinal, ainsi qu'une terrasse spacieuse, idéale pour les soupers d'été entre amis ou en famille. Ces deux aires extérieures multiplient les possibilités pour profiter pleinement de la belle saison.

Située dans un rond-point tranquille, cette propriété bénéficie d'une circulation réduite, un atout de taille pour la sécurité des enfants et la quiétude du quartier. Le secteur est également bien desservi par les écoles, parcs et commerces de proximité.

Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un cocon chaleureux ou des premiers acheteurs souhaitant s'établir dans un environnement convivial et bien connecté, cette maison saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir à Deux-Montagnes, où la vie de quartier rencontre la commodité du transport collectif !
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux et tringles, stores, luminaires, thermopompe murale, hotte de ventilation blanche de marque allure, balayeuse centrale et accessoires, foyer électrique au salon au rez-de-chaussée , module d'armoire dans le salon du rez-de-chaussée , cabanon, gazebo, piscine hors-terre et accessoires

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Petites lumières au mur dans une chambre à coucher au 2e, lave-vaisselle, supports mureaux pour téléviseurs, meubles téléviseurs au mur au sous-sol
Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 255,400
Lot assessment 2024 $ 113,900
Total $ 369,300
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 1,080
Taxes municipales 2026 $ 2,878
Taxes scolaires 2026 $ 253
Total $ 4,211
Listing agent
profil_media
David St-Germain
Residential Real Estate Broker
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