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435,000 $ CAD
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2485 Boul. des Mille-Îles
Laval (Saint-François)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#28955374
6
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1955
Année

Votre rêve devenu réalité de posséder votre havre de paix au bord de l'eau. Près de 9,600 pieds carrés directement sur le bord de la rivière des Mille-Iles dans le quartier Saint-François. Une vue à couper le souffle sur la rivière qui danse sous le soleil. Terrains avec de beaux grands arbres matures, plus de 60 pieds de façade. Coquette maison avec deux chambres à coucher, une salle de bain rénovée, une cuisine rénovée et une salle à manger et un beau grand salon avec vue sur l'eau. Revêtement extérieur refait. Votre projet rêvé dans un secteur prisé, à proximité de tout. Le calme de la nature à quelques minutes de Montréal.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1955
Dimensions 25.30 X 34.70 pieds
Superficie habitable 877.91 m²
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Rénovations Cuisine ( 2016 ) Électricité ( 2016 ) Fenêtres ( 2016 ) Salle de bains ( 2016 )
Sous-sol
Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Pierre
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 892.60 m²
Dimensions du terrain 18.59 X 47.24 metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.5x11.6 P Couvre-sol souple
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.5x11.8 P Couvre-sol souple
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.7x8.1 P Couvre-sol souple
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.2x5.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.7x9.2 P Couvre-sol souple
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 20.9x9.6 P Couvre-sol souple
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Particularités
Accès à l'eau Rivière
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Rivière
Navigable
Addendum
- Près de 9,600 pieds carrés bordés par l'eau de la rivière des Mille-Iles dont plus de 60 pieds de façade
- Magnifique vue sur l'eau
- Terrain clôturé possédant de beaux arbres matures
- Maison avec deux chambres à coucher, une salle de bains, cuisine, salle à manger et grand salon
- Beaucoup de rénovations faites au fil du temps dont la fenestration, le revêtement extérieur, la cuisine et la salle de bains
- À proximiteé de tous les centres et services
- À quelques minutes de Montréal
***Un quai flottant, sur pilotis, sur pieux ou sur roues et d'une superficie, excluant les ancrages dans le cas d'un quai flottant, d'au plus 20 m2 est autorisé.***
Inclusions Stores, luminaires, thermopompe murale, hotte de ventilation blanche, cuisinière blanche de marque Frigidaire, réfrigérateur blanc de marque Maytag, micro-onde blanc de marque Danby, armoires du cabanon, cabanon, thermostat électronique, balançoire

Exclusions Pergola, laveuse, sécheuse, ensembles patio, meubles et effets personnels

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 132,400
Évaluation terrain 2025 $ 220,500
Grand total $ 352,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,373
Taxes scolaires 2024 $ 450
Total $ 2,823
David St-Germain
David St-Germain
Courtier immobilier résidentiel

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Multi-Prêts
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